Bất động sản Đà Nẵng được giới đầu tư cả nước ví như điểm nóng sốt trong cả nước. Từ 2010 – 2020, giá đất Đà Nẵng từng tăng mạnh dốc đứng theo cấp số nhân hàng chục lần.
Đà Nẵng có nhiều tiềm năng sẵn có về bất động sản, được giới đầu tư cả nước săn đón và rót vốn đầu tư trong nhiều thập kỷ. Thực tế, thị trường tại đây đã bắt đầu sôi động từ năm 2008. Nhất là sau giai đoạn khủng hoảng kinh tế 2011- 2013, nhà đầu tư đã chứng kiến sự tăng giá đột biến tại khu vực này.
Bất Động Sản Đà Nẵng biến động mạnh với mức độ khác nhau tùy vào thời điểm và khu vực
Theo một nhà đầu tư, năm 2014, anh mua lô đất đường Nguyễn Tri Phương với giá 350 triệu đồng. Đến năm 2019, giá trị lô đất này tăng lên đến 4 tỷ đồng, mức tăng hơn 10 lần chỉ trong vòng 6 năm. Đất đường Võ Nguyên Giáp mặt tiền biển từng được rao bán với giá 20 triệu đồng/m2 vào năm 2010. Cho đến năm 2018, giá trị lô đất này lên tới 400 triệu đồng/m2.
Bất động sản vùng ven Đà Nẵng cũng tăng giá không riêng nội thành
Không riêng bất động sản nội thành Đà Nẵng, bất động sản vùng ven và bất động sản dự án cũng tăng mạnh tương tự.
Khu đô thị FPT phân khu V5 được mở bán với giá 800 triệu/lô vào năm 2017. Giá lô đất này đã tăng đến 3,8 tỷ đồng vào cuối năm 2018. Đến nay, do dịch Covid-19 và sự điều chỉnh giá của thị trường, giá trị lô đất này được xác định lại mức 2,8 – 3 tỷ đồng.
Đất nền khu vực Hòa Xuân, Cẩm Lệ nơi tập trung nhiều nhà đầu tư cá mập, nhà đầu tư chuyên nghiệp và nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng ghi nhận tình hình tương tự. Bất động sản Hòa Xuân tăng giá mạnh trong giai đoạn năm 2015 đến 2019. “Sốt đất” Hòa Xuân diễn ra vào năm 2017 – 2019.
Giá đất Hòa Xuân vào năm 2013- 2014 khoảng tầm 350 triệu – 400 triệu/lô. Đến đầu năm 2017, mức giá là 1,2 tỷ đồng tương đương gấp 3 lần. Mức giá đạt đỉnh 3,9 tỷ đồng vào đầu năm 2019. Gần cuối năm 2020, sau hai đợt dịch Covid-19, giá đất Hòa Xuân chạm đáy ở mức 2,9 tỷ. Bất động sản Hòa Xuân phục hồi và tăng trưởng trở lại vào đầu năm 2021. Hiện tại mức giá tại đây là 3,3 tỷ đồng.
Kỷ lục tăng giá Bất động sản Đà Nẵng
Kỷ lục tăng giá đất Đà Nẵng ghi nhận lên đến 50-60 lần trong vòng khoảng 10 năm. Bởi lẽ, Đà Nẵng đầu tư cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển du lịch mạnh. Do vậy, đất ven biển Đà Nẵng có mức tăng giá “khủng khiếp” nhất. Nếu năm 2007, chỉ 4 triệu đồng/m2 nhà đầu tư đã sở hữu được một lô đất ven biển. Thì đến năm 2019, mức giá tăng đến 250 triệu đồng/m2.
Nhìn chung, giá đất Đà Nẵng có tốc độ tăng “chóng mặt” trong thời gian 10 năm trở lại đây. Tuy nhiên, một số khu vực trong năm 2019-2020 đã rớt giá vơi đi 10-20%.
Xu hướng thị trường bất động sản Đà Nẵng cuối năm 2021
Tuy nhiên, cho dù dịch bệnh Covid-19 có tiếp diễn và gây nhiều khó khăn cho thị trường thì mức giá bất động sản tại Đà Nẵng cũng không có tình trạng giảm giá hoặc bán tháo. Hầu hết các nhà đầu tư giữ giá bất động sản, thị trường có chiều hướng đi ngang và tăng trưởng nhẹ vào cuối năm 2021 và đầu 2022.
Giới chuyên gia nhận định đến cuối năm 2022, khi dịch bệnh được kiểm soát bởi việc tiêm vacxin Covid-19 toàn dân, thị trường cả nước sẽ khởi sắc. Bất động sản Quảng Nam – Đà Nẵng sẽ bắt đầu kỉ nguyên phát triển mạnh mẽ trở lại.
Theo Hà An.